Qui achète / a acheté récemment une maison ?

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Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Aurélie33 le Sam 27 Mar 2010 - 9:40

Nous avons signé chez le notaire le compromis de vente donc nous sommes désormais en quête d'un crédit immobilier.
C'est l'horreur tous ces RDV !!
Bref, je suis déçue car la CASDEN ne fait pas l'offre la plus intéressante (3.72% sur 20 ans) ; cela va se jouer entre la banque postale et le crédit mutuel enseignant. Que pensez-vous de ces 2 organismes ? Avez-vous de bonnes ou mauvaises expériences avec eux ?
Le dossier MGEN a-t-il été long à obtenir ?
Merci de vos conseils !!!!

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par fgers le Sam 27 Mar 2010 - 9:45

@Aurélie33 a écrit:Nous avons signé chez le notaire le compromis de vente donc nous sommes désormais en quête d'un crédit immobilier.
C'est l'horreur tous ces RDV !!
Bref, je suis déçue car la CASDEN ne fait pas l'offre la plus intéressante (3.72% sur 20 ans) ; cela va se jouer entre la banque postale et le crédit mutuel enseignant. Que pensez-vous de ces 2 organismes ? Avez-vous de bonnes ou mauvaises expériences avec eux ?
Le dossier MGEN a-t-il été long à obtenir ?
Merci de vos conseils !!!!

Nous avons un crédit immobilier au CME. Plutôt une bonne expérience. Ils étaient les moins chers pour le taux mais surtout pour les frais annexes qu'il faut aussi regarder avec attention.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Aurélie33 le Sam 27 Mar 2010 - 9:47

Parles-tu des frais annexes au crédit ou au fonctionnement courant ?

Aurélie33
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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Jane le Sam 27 Mar 2010 - 12:44

nous avons quitté le CME; à l'époque où les taux baissaient (il y a 4 ans), ils avaient refusé la négociation de notre prêt (contracté en 2001). Nous nous sommes alors tournés vers LCL; résultat: 10 mois et 80 euros de moins.

Jane
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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par miss terious le Sam 27 Mar 2010 - 12:52

Je suis actuellement en recherche d'appart' et ai fait une simulation avec le CME. C'est imbattable pour les banques "traditionnelles". J'ai un crédit de presque 30 000 € à 3,25% et le reste à 3,85%, le tout sur 25 ans (pour le moment). Il n'y a pas de caution hypothécaire (donc 1500 € en moins) ; une assurance à 0,18% (de l'ordre de 15€ par mois, alignées sur la MGEN) quand ma banque me propose une assurance à presque 40€ par mois ; des frais de dossier réduits (250€ contre 800€). Mon cousin banquier m'a dit que c'est vraiment bien (j'ajoute que je n'ai aucun apport). À savoir : le taux moyen actuel pour les très bons dossiers est de 3,80% (ma banque me propose 4,15).

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par deya le Sam 27 Mar 2010 - 13:01

Nous avons acheté une maison en décembre et contracté un crédit au CME; avant de choisir cette banque, nous avons fait appel à un courtier qui nous a présenté les offres qu'il jugeait intéressantes; or le CME s'est révélé plus compétitif. Ils ont été de plus très arrangeants pour la date du déblocage des fonds, nous n'avons pas eu de frais intercalaires, bref, pour le moment bonne expérience!

deya
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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Invité24 le Sam 27 Mar 2010 - 13:37

Cme aussi. Nous avons été convaincus par les taux (3.65 sur quinze ans) et les assurances.
Et au quotidien, on trouve que c'est une super banque. Ils nous ont toujours aidés et arrangés, jusqu'à présent.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par frimoussette77 le Sam 27 Mar 2010 - 13:46

Notre expérience n'est pas récente, nous avons acheté il y a 6 ans et demi et nous avons obtenu notre crédit à la banque Postale. Nous sommes satisfaits.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par littlemary le Sam 27 Mar 2010 - 13:50

Nous avons acheté il y a 4 ans et notre crédit a été sousrit auprès de la Banque postale, la plus compétitive des banques à cette période, et nous sommes satisfaits.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par littleJulie le Sam 27 Mar 2010 - 18:19

Nous sommes passés par la Casden, qui avait les conditions les plus intéressantes, nous en sommes satisfaits.
On ne peut pas en dire autant de la BPLC, qui pratique des frais bancaires exorbitants au moindre découvert dépassé...

Nous avions aussi sollicité un courtier, dont l'offre (BNP)avait été la moins intéressante. Nous avions contacté la Banque Postale, le Crédit Agricole, le CME, la Société Générale et la Caisse d'Epargne... il faut dire que c'étaient les vacances d'été, j'avais du temps pour démarcher.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Fourchette le Sam 27 Mar 2010 - 22:07

Prêt immo en cours à la CME depuis 2001 (un premier achat en 2001, revendu en 2007 pour acheter une plus grande maison, avec nouvel emprunt immo et prêt relai entre les deux transactions) : nous sommes satisfaits, notre conseillère CME est efficace, rapide, et les offres ont chaque fois été plus compétitives qu'ailleurs. Wink

Il me semble bien qu'un autre organisme proposait un taux plus attractif , mais à des conditions qui ne nous inspiraient pas confiance. Attention à bien lire tous les "détails" !

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Angua le Dim 28 Mar 2010 - 16:25

Acheté l'année dernière, nous avons choisi la Banque Postale.
Et choisi la MGEN... où j'ai toujours envie de poser une bombe. Mon compagnon a eu un cancer il y a quelques années, nous avons failli nous trouver à la rue à cause de l'incompétence, voire de l'inhumanité de 90% des interlocuteurs que nous avons eu.
J'ai tout un dossier prêt pour lui envoyer une lettre gratinée, mais à l'heure actuelle, la colère n'est pas assez retombée pour que je me sente capable de le faire sans insulte ou cynisme.
Mais si vous êtes en bonne santé... ça devrait aller.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Adri le Dim 28 Mar 2010 - 16:44

oui enfin, la moindre hospitalisation passée allonge considérablement le temps nécessaire à l'étude du dossier ...
Il m'avait fallu m'énerver sérieusement au téléphone pour obtenir finalement le papier qu'il leur était impossible de me fournir (je ne sais plus quoi au juste)
Sinon, prêt (en 2006) à la BP Rives de Paris, bien meilleure que la CASDEN (et que la BP de l'Ouest !), frais de dossier réduits, remboursement anticipé négocié sans frais, et donc assurance MGEN.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par mistouille le Dim 28 Mar 2010 - 20:24

Je suis au CME pour le crédit de mon appart et aucun soucis. Ils ont adaptés mes mensualités par rapport à mon crédit voiture. J'en suis satisfaite.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Marlou.Bassboost le Dim 28 Mar 2010 - 20:30

pour notre part nous avons contracté un crédit en 2002, et à notre banque la caisse d'epargne.
cependant, il a fallu faire jouer la concurrence...mais je pense qu'ils nous ont un peu endormi, je vais essayer de tenter une renégociation.
la MGEN, je l'ai quitté en claquant la porte, ils ne voulaient pas se porter caution car j'ai été hospitalisée pour hypoglycémie ( le truc bénin de chez bénin...) puis, surtout, mon mari n'était pas fonctionnaire et changeait souvent de job , mais en CDI toutefois...MAIS susceptible de perdre son job tot ou tard .
j'ai quitté la MGEN...

Marlou.Bassboost
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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Pierre_au_carré le Dim 28 Mar 2010 - 21:10

marlène.N a écrit:pour notre part nous avons contracté un crédit en 2002, et à notre banque la caisse d'epargne.
cependant, il a fallu faire jouer la concurrence...mais je pense qu'ils nous ont un peu endormi, je vais essayer de tenter une renégociation.
la MGEN, je l'ai quitté en claquant la porte, ils ne voulaient pas se porter caution car j'ai été hospitalisée pour hypoglycémie ( le truc bénin de chez bénin...) puis, surtout, mon mari n'était pas fonctionnaire et changeait souvent de job , mais en CDI toutefois...MAIS susceptible de perdre son job tot ou tard .
j'ai quitté la MGEN...

Pour l'assurance, officiellement c'est la CNP. Il me semble que la MGEN ne fait que le dossier.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Angua le Dim 28 Mar 2010 - 23:42

@Pierre_au_carré a écrit:

Pour l'assurance, officiellement c'est la CNP. Il me semble que la MGEN ne fait que le dossier.

Je confirme!
Pour illustrer la grande efficacité de leur collaboration, petite anecdote (déjà racontée, mais ça fait partie de ce que je n'ai pas du tout digéré):
"Allo, la MGEN? Il semblerait que notre dossier soit enfin validé, quand auront nous l'attestation papier à remettre à la banque?
- ah, mais, on ne peut pas vous l'envoyer tant qu'on n'a pas celle de la CNP."

"Allo, la CNP? Pourriez-vous envoyer l'attestation concernant mon ami à la MGEN?
- ah non, non, non. C'est un niveau trois, donc on traite directement avec vous, on n'enverra rien.
- Oui, mais, ils attendent, tout est bloqué pour moi aussi...
- non, non, je vous assure, on ne leur envoie plus rien."

"Allo, la MGEN? La CNP ne vous enverra rien, mais nous avons néanmoins besoin de votre attestation...
- ah si, si, si, ils envoient toujours.
- On m'a dit que non, puisque nous sommes dans une assurance de type trois.
- Oui, mais si, ils envoient."

"Allo, la CNP?..."

Trois semaines.
Au moins une heure chaque jour, baladée de service en service. De ma part: tout: courrier, menaces, cris, larmes, supplication. Jusqu'au jour (au bout de trois semaines!!!!!!!) où qqun m'a fin enfin répondu : "Ah oui, ces cas sont un peu différents. Vous allez envoyer un fax à tel numéro, je vais appeler le service."

On parlait de kafka, dans un autre fil?

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Aurélie33 le Lun 29 Mar 2010 - 16:59

Vos témoignages ne sont pas encourageants ; mon mari n'est pas fonctionnaire donc il vaudrait mieux que j'appelle la MGEN avant de me lancer dans une démarche de crédit risquant d'être infructueuse...
Merci en tout cas !!

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Pierre_au_carré le Lun 29 Mar 2010 - 17:15

@Aurélie33 a écrit:Vos témoignages ne sont pas encourageants ; mon mari n'est pas fonctionnaire donc il vaudrait mieux que j'appelle la MGEN avant de me lancer dans une démarche de crédit risquant d'être infructueuse...
Merci en tout cas !!

Il me semble que le dossier d'assurance est valable 6 mois, mais je ne comprends pas comment ils peuvent le faire sans avoir le montant de l'emprunt...

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Barnafée la Patouille le Lun 29 Mar 2010 - 18:39

@Aurélie33 a écrit:Vos témoignages ne sont pas encourageants ; mon mari n'est pas fonctionnaire donc il vaudrait mieux que j'appelle la MGEN avant de me lancer dans une démarche de crédit risquant d'être infructueuse...
Merci en tout cas !!

Mon mari n'est pas fonctionnaire non plus et pourtant nous avons emprunté une partie à la Casden (avec MGEN, enfin CNP pour l'assurance) pour notre maison, en 2004. C'était l'offre la plus intéressante.

Barnafée la Patouille
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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par John le Lun 29 Mar 2010 - 18:59

J'ai choisi la Banque postale.

Jusqu'ici tout va bien, comme on dit dans un film célèbre...

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Isia le Lun 29 Mar 2010 - 19:19

euh... sinon, je vends toujours ma maison, sous le soleil ! Comment ça, c'est pas le propos ???? Razz

ok, je sors.... boulet

Isia
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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par InvitéN le Lun 29 Mar 2010 - 19:25

Le plus intéressant ( globalement ) a été Le crédit du nord pour nous il y a maintenant 6 ans...avec assurance MGEN .

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Leclochard le Lun 29 Mar 2010 - 19:39

La MGEN, on y a renoncé après quelques lettres et coups de téléphone. Trop de foutages de g... (d'ailleurs, faut que j'envoie ma lettre de "démission" mercredi )
Par contre, La Banque Postale nous a donné entière satisfaction (taux et conseiller sympas).

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par mariejoe le Mar 30 Mar 2010 - 6:38

moi je suis aussi en plein dedant, le CME défie toutes concurrences !!

effectivement 1/3 a 3.25 et le reste a 3.85, ce qui fait une moyenne a 3.5 ! on peut pas faire mieux, par contre pour les assurances, avez vous un tuyau en ce qui concerne la couverture perte d'emploi, car le CME ne couvre que 50% des mensualités en cas de chomage, avez vous une autre assurance qui couvre bien tout ca?

mariejoe
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