Qui achète / a acheté récemment une maison ?

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par mariejoe le Mar 30 Mar 2010 - 6:38

moi je suis aussi en plein dedant, le CME défie toutes concurrences !!

effectivement 1/3 a 3.25 et le reste a 3.85, ce qui fait une moyenne a 3.5 ! on peut pas faire mieux, par contre pour les assurances, avez vous un tuyau en ce qui concerne la couverture perte d'emploi, car le CME ne couvre que 50% des mensualités en cas de chomage, avez vous une autre assurance qui couvre bien tout ca?

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Pierre_au_carré le Mar 30 Mar 2010 - 9:30

@mariejoe a écrit:moi je suis aussi en plein dedant, le CME défie toutes concurrences !!

effectivement 1/3 a 3.25 et le reste a 3.85, ce qui fait une moyenne a 3.5 ! on peut pas faire mieux, par contre pour les assurances, avez vous un tuyau en ce qui concerne la couverture perte d'emploi, car le CME ne couvre que 50% des mensualités en cas de chomage, avez vous une autre assurance qui couvre bien tout ca?

En taux fixe ?

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Barnafée la Patouille le Mar 30 Mar 2010 - 9:35

@mariejoe a écrit: avez vous un tuyau en ce qui concerne la couverture perte d'emploi, car le CME ne couvre que 50% des mensualités en cas de chomage, avez vous une autre assurance qui couvre bien tout ca?

Oui, par la MGEN, tu prends l'assurance CNP.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Adri le Mar 30 Mar 2010 - 18:45

euh, la banque postale, je n'y placerais pas un centime !
Il y a quelques mois, mon mari veut débloquer des fonds qu'il a sur un PEL pour financer des travaux dans notre maison. Il prend rendez-vous et tout et tout (2 fois je crois). Je vous passe tous les détails, mais j'ai passé quelques coups de fils énervés, il nous a fallu plus de trois semaines pour récupérer les fonds. La "Conseillère" nous a même, comme seule solution, suggéré de faire un chèque en bois en attendant que les fonds soient virés sur notre compte

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par manelle le Mar 30 Mar 2010 - 18:50

personnellement aucun souci avec la Banque postale : au contraire même notre conseiller a été super, et finalement on a eu un meilleur taux que prévu et tout s'est fait super facilement.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Leclochard le Mar 30 Mar 2010 - 18:52

@mariejoe a écrit:moi je suis aussi en plein dedant, le CME défie toutes concurrences !!

effectivement 1/3 a 3.25 et le reste a 3.85, ce qui fait une moyenne a 3.5 ! on peut pas faire mieux, par contre pour les assurances, avez vous un tuyau en ce qui concerne la couverture perte d'emploi, car le CME ne couvre que 50% des mensualités en cas de chomage, avez vous une autre assurance qui couvre bien tout ca?

On a eu le même taux à la Banque Postale. J'ai pu, d'ailleurs, voir leur grille. Le taux peut tomber à 3,35 % chez eux, si on rembourse en moins de ... 5 ans.
Tu cherches une assurance chômage qui couvre 100 % des mensualités? Quel est l'intérêt? Tu as peur de perdre ton emploi? Parce que ces assurances ne prendront le relais que durant un an ou un an et demi au maximun.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Leclochard le Mar 30 Mar 2010 - 18:54

@Adri a écrit:euh, la banque postale, je n'y placerais pas un centime !
Il y a quelques mois, mon mari veut débloquer des fonds qu'il a sur un PEL pour financer des travaux dans notre maison. Il prend rendez-vous et tout et tout (2 fois je crois). Je vous passe tous les détails, mais j'ai passé quelques coups de fils énervés, il nous a fallu plus de trois semaines pour récupérer les fonds. La "Conseillère" nous a même, comme seule solution, suggéré de faire un chèque en bois en attendant que les fonds soient virés sur notre compte

Tu es tombée sur une mauvaise conseillère. Le nôtre est très bien et celle qui traite des dossiers immobiliers est efficace, réactive (réponse dans la journée quand on lui pose une question) et pédagogue.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Pierre_au_carré le Mar 30 Mar 2010 - 19:07

@Leclochard a écrit:
@mariejoe a écrit:moi je suis aussi en plein dedant, le CME défie toutes concurrences !!

effectivement 1/3 a 3.25 et le reste a 3.85, ce qui fait une moyenne a 3.5 ! on peut pas faire mieux, par contre pour les assurances, avez vous un tuyau en ce qui concerne la couverture perte d'emploi, car le CME ne couvre que 50% des mensualités en cas de chomage, avez vous une autre assurance qui couvre bien tout ca?

On a eu le même taux à la Banque Postale. J'ai pu, d'ailleurs, voir leur grille. Le taux peut tomber à 3,35 % chez eux, si on rembourse en moins de ... 5 ans.
Tu cherches une assurance chômage qui couvre 100 % des mensualités? Quel est l'intérêt? Tu as peur de perdre ton emploi? Parce que ces assurances ne prendront le relais que durant un an ou un an et demi au maximun.

C'est peut-être pour son conjoint...
Un copain a emprunté sur 8 ans et a eu un taux très bas, de ce type. Mais grosses mensualités car gros salaire.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Leclochard le Mar 30 Mar 2010 - 19:32

@Pierre_au_carré a écrit:
@Leclochard a écrit:
@mariejoe a écrit:moi je suis aussi en plein dedant, le CME défie toutes concurrences !!

effectivement 1/3 a 3.25 et le reste a 3.85, ce qui fait une moyenne a 3.5 ! on peut pas faire mieux, par contre pour les assurances, avez vous un tuyau en ce qui concerne la couverture perte d'emploi, car le CME ne couvre que 50% des mensualités en cas de chomage, avez vous une autre assurance qui couvre bien tout ca?

On a eu le même taux à la Banque Postale. J'ai pu, d'ailleurs, voir leur grille. Le taux peut tomber à 3,35 % chez eux, si on rembourse en moins de ... 5 ans.
Tu cherches une assurance chômage qui couvre 100 % des mensualités? Quel est l'intérêt? Tu as peur de perdre ton emploi? Parce que ces assurances ne prendront le relais que durant un an ou un an et demi au maximun.

C'est peut-être pour son conjoint...
Un copain a emprunté sur 8 ans et a eu un taux très bas, de ce type. Mais grosses mensualités car gros salaire.

Je comprends que c'est une sécurité mais pour une prise en charge à 100 % ce n'est pas un coût excessif si on considère la couverture prévue (12 ou 18 mois de remboursement) ? Sauf s'il est seul à payer les mensualités, 50 %, je trouve ça déjà bien.
Vu le temps d'emprunt (8 ans) et le fait que je ne risquais pas le chômage, nous, on ne l'a même pas prise, l'assurance chômage.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Pierre_au_carré le Mar 30 Mar 2010 - 20:52

@Leclochard a écrit:

Je comprends que c'est une sécurité mais pour une prise en charge à 100 % ce n'est pas un coût excessif si on considère la couverture prévue (12 ou 18 mois de remboursement) ? Sauf s'il est seul à payer les mensualités, 50 %, je trouve ça déjà bien.
Vu le temps d'emprunt (8 ans) et le fait que je ne risquais pas le chômage, nous, on ne l'a même pas prise, l'assurance chômage.

Il me semble que certaines banques souhaitent que les emprunteurs aient cette assurance chômage même s'il n'y a qu'un non-fonctionnaire (mais que pour lui bien sûr).

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Leclochard le Mar 30 Mar 2010 - 22:09

@Pierre_au_carré a écrit:
@Leclochard a écrit:

Je comprends que c'est une sécurité mais pour une prise en charge à 100 % ce n'est pas un coût excessif si on considère la couverture prévue (12 ou 18 mois de remboursement) ? Sauf s'il est seul à payer les mensualités, 50 %, je trouve ça déjà bien.
Vu le temps d'emprunt (8 ans) et le fait que je ne risquais pas le chômage, nous, on ne l'a même pas prise, l'assurance chômage.

Il me semble que certaines banques souhaitent que les emprunteurs aient cette assurance chômage même s'il n'y a qu'un non-fonctionnaire (mais que pour lui bien sûr).

C'est peut-être ça. Dans le genre, la MGEN oblige les deux emprunteurs à s'assurer à 100% (pour décès, invalidité...). C'est exagéré mais je dirais que ça va avec "l'esprit maison".

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Angua le Mar 30 Mar 2010 - 22:35

@Leclochard a écrit:

C'est peut-être ça. Dans le genre, la MGEN oblige les deux emprunteurs à s'assurer à 100% (pour décès, invalidité...). C'est exagéré mais je dirais que ça va avec "l'esprit maison".

Oui, parce que leur différence, c'est qu'ils ne font pas la différence.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par mariejoe le Mar 30 Mar 2010 - 22:39

alors oui c'est a taux fixe,
et effectivement l'assurance est surtout pour mon mari ...

je vais me renseigner pour la mgen mais je suis dans le privé je peux y prétendre?

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Pierre_au_carré le Mar 30 Mar 2010 - 23:29

@Leclochard a écrit:

C'est peut-être ça. Dans le genre, la MGEN oblige les deux emprunteurs à s'assurer à 100% (pour décès, invalidité...). C'est exagéré mais je dirais que ça va avec "l'esprit maison".

Non, je ne pense pas : c'est la banque qui demande ça ... dans le dossier fait par la MGEN ... auprès de la CNP.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Leclochard le Mer 31 Mar 2010 - 15:56

@Pierre_au_carré a écrit:
@Leclochard a écrit:

C'est peut-être ça. Dans le genre, la MGEN oblige les deux emprunteurs à s'assurer à 100% (pour décès, invalidité...). C'est exagéré mais je dirais que ça va avec "l'esprit maison".

Non, je ne pense pas : c'est la banque qui demande ça ... dans le dossier fait par la MGEN ... auprès de la CNP.

Je pensais comme toi mais la banque m'a dit que c'était eux qui l'imposaient. Alors qui a menti ? la jeune conseillère immobilière ou la reine des fumiste de la M... qui ne daigne plus nous prendre au téléphone ?

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Pierre_au_carré le Mer 31 Mar 2010 - 16:11

@Leclochard a écrit:
@Pierre_au_carré a écrit:
@Leclochard a écrit:

C'est peut-être ça. Dans le genre, la MGEN oblige les deux emprunteurs à s'assurer à 100% (pour décès, invalidité...). C'est exagéré mais je dirais que ça va avec "l'esprit maison".

Non, je ne pense pas : c'est la banque qui demande ça ... dans le dossier fait par la MGEN ... auprès de la CNP.

Je pensais comme toi mais la banque m'a dit que c'était eux qui l'imposaient. Alors qui a menti ? la jeune conseillère immobilière ou la reine des fumiste de la M... qui ne daigne plus nous prendre au téléphone ?

Ben, la banque a intérêt comme garantie pour elle, la CNP ça fait une assurance de plus, mais la MGEN je ne vois pas son intérêt...

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Leclochard le Mer 31 Mar 2010 - 16:30

@Pierre_au_carré a écrit:
@Leclochard a écrit:
@Pierre_au_carré a écrit:
@Leclochard a écrit:

C'est peut-être ça. Dans le genre, la MGEN oblige les deux emprunteurs à s'assurer à 100% (pour décès, invalidité...). C'est exagéré mais je dirais que ça va avec "l'esprit maison".

Non, je ne pense pas : c'est la banque qui demande ça ... dans le dossier fait par la MGEN ... auprès de la CNP.

Je pensais comme toi mais la banque m'a dit que c'était eux qui l'imposaient. Alors qui a menti ? la jeune conseillère immobilière ou la reine des fumiste de la M... qui ne daigne plus nous prendre au téléphone ?

Ben, la banque a intérêt comme garantie pour elle, la CNP ça fait une assurance de plus, mais la MGEN je ne vois pas son intérêt...

Je suis d'accord avec toi mais en ne passant plus par la MGEN, mystérieusement, on n'a plus besoin de souscrire à 100 % (50% suffisent), alors qu'on reste dans la même banque et que la CNP reste l'assureur.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Barnafée la Patouille le Mer 31 Mar 2010 - 17:03

Bizarre, effectivement!

Enfin, je trouve quand même rassurant d'être couverts à 100%...

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Pierre_au_carré le Mer 31 Mar 2010 - 17:05

@Leclochard a écrit:

Je suis d'accord avec toi mais en ne passant plus par la MGEN, mystérieusement, on n'a plus besoin de souscrire à 100 % (50% suffisent), alors qu'on reste dans la même banque et que la CNP reste l'assureur.

Bizarre, en effet...

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Pierre_au_carré le Mer 31 Mar 2010 - 17:08

@Barnafée la Patouille a écrit:Bizarre, effectivement!

Enfin, je trouve quand même rassurant d'être couverts à 100%...

Pas forcément car l'assurance compense la perte de salaire de celui ou celle qui est au chômage.
S'il n' y en a qu'un, on peut ne "compenser" qu'un salaire sur les 2 (i.e. assurance à 50%).
Bien sûr, si les salaires ne sont pas du même ordre, le raisonnement n'est plus le même.

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Re: Qui achète / a acheté récemment une maison ?

Message par Leclochard le Mer 31 Mar 2010 - 18:15

@Barnafée la Patouille a écrit:Bizarre, effectivement!

Enfin, je trouve quand même rassurant d'être couverts à 100%...

Pas sûr. 100 %, ça veut dire que si l'un des deux décède ou se retrouve dans l'incapacité de travailler, la totalité de l'emprunt est pris en charge par l'assurance. 50 %, ça veut dire dans la même situation, il restera la moitié des mensualités à payer. Dans un cas classique (remboursement partagé à parts égales), la deuxième solution suffit en général, d'autant que la première version coûte deux fois plus cher par définition...
J'ajoute : je parle de l'assurance-décès. Pas chômage car j'ai peu de risque.

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