Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

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Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par Anwynna le Ven 30 Avr 2010 - 15:01

Bonjour à tous,

Mon mari et moi sommes en train d'acheter un appart, et je dois demander le prêt à taux zéro octroyé aux néotits.
Cependant ce que j'ai pu entendre un peu partout est assez flippant. En effet, La poste ( les seuls qui ont le droit de faire ce prêt) met des bâtons dans les roues à tous ceux qui tentent d'obtenir le prêt sans faire tout le prêt chez eux. A tel point que certains ont vu leur prêt capoter à la dernière minute!

J'aimerais partager cette expérience avec ceux qui l'ont vécue ou la vivent et le cas échéant avoir des tuyaux...

Mille mercis d'avance de vos réponses.
Anwynna

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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par Pierre_au_carré le Ven 30 Avr 2010 - 15:03

@Anwynna a écrit:Bonjour à tous,

Mon mari et moi sommes en train d'acheter un appart, et je dois demander le prêt à taux zéro octroyé aux néotits.
Cependant ce que j'ai pu entendre un peu partout est assez flippant. En effet, La poste ( les seuls qui ont le droit de faire ce prêt) met des bâtons dans les roues à tous ceux qui tentent d'obtenir le prêt sans faire tout le prêt chez eux. A tel point que certains ont vu leur prêt capoter à la dernière minute!

J'aimerais partager cette expérience avec ceux qui l'ont vécue ou la vivent et le cas échéant avoir des tuyaux...

Mille mercis d'avance de vos réponses.
Anwynna

Le prêt à taux 0 tout court serait peut-être plus avantageux...
Il me semble que les prêts (à taux fixe) de début de carrière sont imbattables à la CASDEN.

Pierre_au_carré
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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par Anwynna le Ven 30 Avr 2010 - 15:18

Bonjour et merci de ta réponse.

Effectivement, j'aurais adoré avoir un prêt à taux zéro pour tout. Mais nous n'avons droit qu'à 30000 euros ( ce qui est déjà énorme) et seule la poste est habilitée à nous faire ce prêt.
Pour le reste de l'emprunt, c'est un prêt classique.
Le problème réside dans le fait que seule la banque postale peut faire ce prêt et qu'elle semble vraiment poser des problèmes alors même qu'elle ne peut refuser ce prêt.
(http://www.education.gouv.fr:8004/cid24228/pret-taux-zero-pour-les-enseignants.html)
C'est pourquoi j'aimerais savoir si certains d'entre vous l'ont fait et comment ils ont pu gérer cette situation.
J'espère que j'ai été claire parce que vraiment ces histoires de prêt me noient assez rapidement ...

Anwynna
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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par vinvin le Ven 30 Avr 2010 - 15:26

J'ai fait ce pret à taux 0. Il est octroyé à tous ceuw qui ont une mutation dans un département différent, y compris les plus anciens....Il n'est pas ouvert qu'au néotit, il faut qu'il soit fait l'année suivant le changement de département. Tu as raison, La Banque Postale essaie de faire venir les clients chez eux pour la totalité du prêt. Cependant fais le tour des banques et tu verras qu'ils ont de très bonnes offres crédit immobilier.
Les banques sont des voleurs et il faut jouer aux marchands de tapis, ... donc si tu trouves un taux plus bas, tu leur demandes de s'aligner et même de faire moins, s'ils ne le font pas tu leur dis que tu ne prendras chez eux que le PTZ et s'ils ne veulent pas tu demandes un rendez vous avec le directeur d'agence.
Moi je suis passé a La poste car ils m'ont fait la meilleure offre

vinvin
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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par Anwynna le Ven 30 Avr 2010 - 15:31

Merci Vinvin pour ce précieux conseil! Tu as raison, on est entré ds une phase de lutte avec tournée générale des banques, c'est saoulant mais pas grisant du tout...
Mais j'y crois!
Merci encore

Anwynna
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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par Libé-Ration le Ven 30 Avr 2010 - 15:52

J'ai fait un prêt à taux zéro... à la CASDEN (environ 20 000 euros) + prêt starden pour les 3 premières années dans la fonction publique. Je suis allée voir plusieurs banques, et j'ai fait jouer la concurrence à mort.
Il n'y a pas que la Poste qui fasse les prêts à taux zéro, c'est une aide d'Etat pour aider à la primo-accession à la propriété !

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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par Anwynna le Ven 30 Avr 2010 - 16:09

Merci Lunelaure, mais je découvre et je ne comprends pas tout. Je fais un copier-coller du site du ministère:
Depuis le 25 septembre 2009, les enseignants du premier degré, les personnels enseignants, d'éducation et d'orientation du second degré ainsi que les maitres contractuels de l'enseignement privé bénéficient d'un prêt à taux zéro. Ce prêt concerne les enseignants qui s'installent à l'occasion d'une première affectation ou qui déménagent dans un autre département dans le cadre d'une mobilité professionnelle. Les bénéficiaires de cette mesure disposent d’un financement complémentaire sur dix ans, sans intérêts bancaires, allant jusqu’à une valeur de 30 000 euros pour le premier achat d’une résidence principale
Ce qui semble vouloir dire que nous avons droit à 30 000 de façon certaine depuis cette année. Est-ce que ça peut se cumuler avec un autre prêt à taux zéro, c'est à creuser...

Anwynna
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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par Pierre_au_carré le Ven 30 Avr 2010 - 18:36

@Anwynna a écrit:Merci Lunelaure, mais je découvre et je ne comprends pas tout. Je fais un copier-coller du site du ministère:
Depuis le 25 septembre 2009, les enseignants du premier degré, les personnels enseignants, d'éducation et d'orientation du second degré ainsi que les maitres contractuels de l'enseignement privé bénéficient d'un prêt à taux zéro. Ce prêt concerne les enseignants qui s'installent à l'occasion d'une première affectation ou qui déménagent dans un autre département dans le cadre d'une mobilité professionnelle. Les bénéficiaires de cette mesure disposent d’un financement complémentaire sur dix ans, sans intérêts bancaires, allant jusqu’à une valeur de 30 000 euros pour le premier achat d’une résidence principale
Ce qui semble vouloir dire que nous avons droit à 30 000 de façon certaine depuis cette année. Est-ce que ça peut se cumuler avec un autre prêt à taux zéro, c'est à creuser...

Avant le prêt à taux 0 pour les profs, il y avait (et il y a toujours) un prêt à taux 0 pour tout le monde, sous conditions de ressources, mais pour les "néo-salariés" les calculs faisaient revenir à des années (en arrière) sans salaires et donc il y avaient droit.

Pierre_au_carré
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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par vinvin le Ven 30 Avr 2010 - 18:42

En effet LuneLaure, il existe plusieurs types de prets a taux 0. Celui du gouvernement est donné à tous les primo-accédants à la propriété, mais ils sont soumis à une barre de ressources à ne pas dépasser. Et en général un prof les dépasse...
Il reste donc le PTZ du MEN accessible à tous les profs qui viennent d'avoir une mutation dans un autre département et à condition d'être primo accédant pour 30000 euros, 60000 euros si deux profs et 15000 euros si changement de résidence (si vous étiez proprio avant)...
La CASDEN à l'époque faisait un prêt spécial pour les néotits....
Mais dans tous les cas CASDEN, Banque postale CA, ou autres, .... il faut se battre.... pour avoir le meilleur taux
LPTZ Gouvernement est cumulable avec le PTZ MEN... VOila

vinvin
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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par Anwynna le Ven 30 Avr 2010 - 18:58

J'ai rdv mercredi à la Poste, je vous raconterai....Merci à tous

Anwynna
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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par Libé-Ration le Ven 30 Avr 2010 - 20:45

@vinvin a écrit:En effet LuneLaure, il existe plusieurs types de prets a taux 0. Celui du gouvernement est donné à tous les primo-accédants à la propriété, mais ils sont soumis à une barre de ressources à ne pas dépasser. Et en général un prof les dépasse...
Il reste donc le PTZ du MEN accessible à tous les profs qui viennent d'avoir une mutation dans un autre département et à condition d'être primo accédant pour 30000 euros, 60000 euros si deux profs et 15000 euros si changement de résidence (si vous étiez proprio avant)...
La CASDEN à l'époque faisait un prêt spécial pour les néotits....
Mais dans tous les cas CASDEN, Banque postale CA, ou autres, .... il faut se battre.... pour avoir le meilleur taux
LPTZ Gouvernement est cumulable avec le PTZ MEN... VOila

Heu, non, un prof ne les dépasse pas apparemment ! Et j'y ai eu droit l'année où je remplaçais deux profs en même temps (donc beaucoup d'heures supp"!!!!!) Mon mari gagne un salaire équivalent à un prof échelon 5 ou 6.

Non, mais vous avez encore l'impression que ça gagne beaucoup un prof, vous ? Dans ma banlieue, il y a des nounous qui gagnent 1500 euros par mois, plus les vacances scolaires, ça vous donne une idée, non ?

Et sinon, pour revenir au sujet, je pense qu'on peut cumuler plusieurs types de prêt, donc pourquoi pas plusieurs prêts à taux zéro ?

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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par poutou le Mer 5 Mai 2010 - 16:18

et dans le cas des tzr? comment cela fonctionne-t-il? car je ne peux pas dire que j'ai changé de département mais en même temps, mes différentes affectations de l'an dernier m'ont parfois fait changer de département...

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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par clems le Mer 5 Mai 2010 - 16:21

Je cherche aussi en ce moment.......et j'entends un peu tout et n'importe quoi sur le prêt à taux 0..............par contre, actuellement, le prêt starden de la casden est loin d'être avantageux, j'ai bien mieux à la poste.....

clems
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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par Adri le Mer 5 Mai 2010 - 16:52

Pour le TZR, je dirais que c'est le RAD (établissement de Rattachement Administratif) qui est pris en compte, lui ne doit pas changer tant qu'on ne change pas de zone ( sauf si on demande expressément à en changer...)
Don en gros, tant que tu ne changes pas de RAD, même si tu bosses dans des départements différents, on ne considère pas que tu es mutée dans un autre département...

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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par vinvin le Jeu 6 Mai 2010 - 20:50

Bien sur qu'on peut cumuler plusieurs PTZ mais certains sont soumis à des conditions différentes et il est difficile de tos les obtenir mais pas impossible. Tu peux avoir un écopret (taux 0) + PTZ MEN si changement de Département + PTZ état (condition de ressources)
Moi par exemple, echelon 5 + conjoint au chomage, je n'ai pas eu droit au PTZ état.

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Re: Prêt à taux zéro pour achat d'un bien immobilier

Message par Anwynna le Jeu 6 Mai 2010 - 22:42

Bonsoir,

Le rdv Poste était un rdv pour prendre un rdv: surprise!!
J'attends donc un coup de fil qui me donnera un rdv téléphonique pouvant se transformer en rdv réel.
La poste, vraiment on a tous à y gagner!
à suivre....

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