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sand
Esprit sacré

Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par sand le Sam 4 Nov 2017 - 7:21
Jolie, mais la kominka était superbe...
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Nemuyoake
Niveau 9

Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Sam 4 Nov 2017 - 7:47
Je suis d'accord, elle est pas mal mais l'autre était mieux...

Sinon, Update du blog

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sand
Esprit sacré

Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par sand le Sam 4 Nov 2017 - 9:27
La maison idéale n'existe pas...
Cath
Esprit sacré

Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Cath le Sam 4 Nov 2017 - 10:18
Un petit souci : tu vas devoir faire élaguer les arbres, ce qui coûte très cher.
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Dr Raynal
Habitué du forum

Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Dr Raynal le Sam 4 Nov 2017 - 12:50
Des deux maisons, je pencherai pour celle demandant le moins de travaux, surtout s'il s'agit d'une résidence secondaire... Mais je comprends fort bien que le coeur (la vue de la seconde) ait ses raisons...
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Nemuyoake
Niveau 9

Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Dim 5 Nov 2017 - 1:37
Sand : ouaip, mais je vise toujours l'idéal. Wink

Cath : oui, je pensais les faire couper et retirer les souches, surtout que c'est des nids à Suzumebachi (frelons asiatiques). Ca aussi ça coute cher (bah tout coute cher au Japon de toute façon) mais après c'est fini.

Dr Raynal : oui, je regarde combien va me couter la maison dans l'ensemble avant d'acheter.

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Sanzo
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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Sanzo le Dim 5 Nov 2017 - 11:51
Hello everybody !
aaah les vacances de la Toussaint se terminent déjà...incroyable cet été indien, tout de même !

En mode résidence secondaire cela devient faisable, par contre il reste la question du financement qui conditionne une bonne partie de la qualité du choix.
Baser cela sur les seules économies générées par le salaire, y compris en vivant de manière spartiate assumée, c'est ce qui limite ou peut compromettre le projet d'ensemble.
Il faudrait un revenu secondaire de type passif à défaut de mieux mais qui soit régulier pour te permettre de respirer quand tu planifies ce type d'acquisition. Je pense par exemple à de l'investissement locatif avec plusieurs colocataires dont les loyers que tu percevrais te permettrait d'avoir ce second revenu.
L'idée c'est tu achètes un logement de type appart ou studio si possible bien situé mais tu le loues à plusieurs colocataires pour dégager un loyer attractif pour les locataires mais bénéfique pour ton projet de résidence secondaire. Ce qui ferait qu'avec un double salaire ainsi tu as une sorte de montage financier pour aborder la phase de sélection de la maison de tes rêves avec plus de marges de manoeuvre.
Trouver ou acheter une résidence secondaire ne sera pas le plus difficile, c'est plutôt le financement des travaux et la gestion des imprévus financiers ensuite qui peuvent très vite devenir insoutenables et compromettre pas juste le rêve mais un tas d'investissements futurs ensuite.
Une fois de plus ce n'est là qu'un avis.
Bon dimanche !
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Nemuyoake
Niveau 9

Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Lun 6 Nov 2017 - 4:03
Sanzo, c'est une bonne idee pour la France ou il y a une tension sur le marche locatif mais ca ne peut pas s'appliquer au Japon dans les petites villes pour 2 raisons :
- decroissance de la population severe
- marche locatif occupe par des mastodontes entreprises et pas par des particuliers

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Sanzo
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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Sanzo le Dim 19 Nov 2017 - 11:13
Hello Nemuyaoke !

Donc la question du mode de financement reste...(l'investissement locatif était juste un exemple de salaire secondaire passif.)

Ganbate Kudasaï (bon courage) !

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Nemuyoake
Niveau 9

Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Lun 20 Nov 2017 - 7:52
Oui, je planche sur la question...

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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Sam 2 Déc 2017 - 12:05
Mes futurs meubles :
Photos

vache

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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Mer 20 Déc 2017 - 11:49
Nouvel article sur mon emploi du temps détaillé pour la première semaine de décembre.
C'est par ici.

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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Lun 1 Jan 2018 - 5:46
Update!

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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Mer 3 Jan 2018 - 3:02
Mise à jour concernant mon livre

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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Dim 14 Jan 2018 - 1:33
Update

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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Sam 20 Jan 2018 - 11:00
Bientôt Setsubun au Japon !! En attendant de pouvoir faire fuir les démons de la maison, je suis allée les rencontrer au musée des Démons d'Iwate, la préfecture où j'habite. Quelques photos du musée.

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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Dim 11 Fév 2018 - 6:13
La couverture de mon livre

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Jaenelle
Habitué du forum

Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Jaenelle le Dim 11 Fév 2018 - 13:32
J'aime beaucoup, Nemuyake.
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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Lun 12 Fév 2018 - 0:24
Merci ! Je fais la traque des coquilles avant publication !

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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Lun 12 Fév 2018 - 10:21
Mon premier livre, "Intuitu Personae" est enfin disponible en ebook sur Amazon !! (2.99 euros)

Vous pouvez l'acheter ici

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virgere
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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par virgere le Lun 12 Fév 2018 - 14:03
C'est toi sur la couverture ?
(et les derniers vers ton blog ne marche pas chez moi, je ne sais pas si je suis la seule...)

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2018, année de la loutre !
(je suis sûre qu'il existe une langue dans laquelle ça rime... Une récompense à qui trouve ! )
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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Lun 12 Fév 2018 - 22:54
Non, non, ce n'est pas moi, je ne suis pas jolie comme ça ! lol

Ah, désolée pour les liens, c'est vrai que j'ai changé d'adresse. Tous les articles sont maintenant dispo ici https://nemuyoake.wordpress.com/

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virgere
Neoprof expérimenté

Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par virgere le Lun 12 Fév 2018 - 23:22
Je ne sais pas si tu es jolie "comme ça" ou jolie "autrement", c'était juste de la curiosité (mal placée ?) En fait, je me demandais pourquoi une Japonaise (Asiatique ?) sur la couverture d'un livre qui raconte à la 1re personne l'expatriation d'une Française (?) au Japon. Je me pose toujours trop de questions ! Very Happy
En tout cas, tu auras au moins fait une vente aujourd'hui ^^

Merci pour les liens, effectivement, ça fonctionne mieux !

Et merci pour ces articles, si dépaysants.

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Nemuyoake
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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Mar 13 Fév 2018 - 0:29
lol En fait c'est la seule image bien que j'ai trouvee avec une personne et un masque japonais, le theme que je voulais. Oui, je suis Francaise (avec des origines etrangeres de part ma mere, mais 100% elevee a la francaise).

Merci pour ton achat ! J'espere qu'il te plaira. N'hesite pas a me dire ce que tu en penses ! Tu peux meme laisser une review sur amazon (si tu as le temps et si tu veux, bien sur).

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Nemuyoake
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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Ven 16 Fév 2018 - 23:26
Les erreurs sur le fichier de mon livre ont été réparées ! Je suis vraiment désolée pour le désagrément et je vous remercie pour vos achats et votre intérêt pour mon livre ! Very Happy

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Re: Blog ''Enseigner au Japon''

par Nemuyoake le Dim 18 Fév 2018 - 5:25
Hina Matsuri, la fête des poupées au Japon ! Quelques photos ici

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