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Chomp
Niveau 3

Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Chomp le Mar 25 Juil 2017 - 14:34
Bonjour,

Je dois déménager sur Niort mais je ne sais pas quels documents ajouter à mon dossier pour la justification de salaire notamment. J'ai reçu un arrêté qui prouve mon affectation en tant qu'enseignant stagiaire avec une quotité de 9h mais comment prouver qu'on gagnera plus de trois fois le loyer ?

Merci
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granitza_
Niveau 6

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par granitza_ le Mar 25 Juil 2017 - 14:58
J'ai dû donner une caution parentale :/ mais malheureusement tout le monde ne peut pas le faire

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Enaeco
Fidèle du forum

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Enaeco le Mar 25 Juil 2017 - 15:00
Tu peux donner comme référence ce lien du site gouvernemental ou une copie d'écran

http://www.education.gouv.fr/cid101179/la-remuneration-des-enseignants.html#La_remuneration_des_professeurs_certifies
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Gryphe
Médiateur

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Gryphe le Mar 25 Juil 2017 - 15:00
+1 : je dirais qu'il faut se soucier au plus vite d'avoir quelqu'un qui se porte garant...
Bonne chance pour ta recherche de logement ainsi que pour ta prise de fonction.

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fleur68
Niveau 9

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par fleur68 le Mar 25 Juil 2017 - 16:13
J'avais contacté le rectorat de mon académie d'affectation pour obtenir une attestation de salaire.
La personne au bout du fil était très efficace, mail réceptionné dans les 2h. Elle m'avait fait la remarque que peu de personnes demandaient ce document, qui pourtant pouvait être utile.
Mais vu la date (25juillet) je doute que les services du rectorat soient encore ouverts. A tenter quand même.

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Elaïna
Empereur

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Elaïna le Mar 25 Juil 2017 - 16:30
Malheureusement, tant que j'ai été stagiaire, j'ai dû demander une caution à mes parents ! même avec attestation de salaire !

D'ailleurs c'est le premier truc qu'on me demandait : vous êtes quoi ? fonctionnaire ? stagiaire ou titulaire ?

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Chomp
Niveau 3

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Chomp le Mar 25 Juil 2017 - 16:31
En effet, j'aurais dû faire cette demande plus tôt. Le rectorat de Poitiers est fermé depuis aujourd'hui.
Le seul garant que j'ai a un salaire inférieur donc ça veut dire qu'il faut que je voie mes exigences à la baisse si je passe par un agence stricte sur ce point. J'ai trouvé un propriétaire qui a eu un professeur stagiaire l'année passée donc ça devrait poser moins de soucis avec lui.
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Elaïna
Empereur

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Elaïna le Mar 25 Juil 2017 - 16:35
Le garant n'est pas forcément obligé de gagner trois fois le loyer cela dit


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Chomp
Niveau 3

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Chomp le Mar 25 Juil 2017 - 16:45
Pour un des appartements que je convoite, l'agence m'a spécifiquement demandé soit un salaire 3 fois supérieur au loyer (avec justification) soit un garant dont le salaire est 3 fois supérieur au loyer. humhum
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Elaïna
Empereur

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Elaïna le Mar 25 Juil 2017 - 16:56
ah mince ! bon avec un peu de bol ça passera avec l'attestation, on croise les doigts !

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mafalda16
Modérateur

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par mafalda16 le Mar 25 Juil 2017 - 17:00
Il y a aussi des agences qui ne prennent plus de garant et qui veulent absolument que le locataire gagne trois fois le montant du loyer.
Quand je suis arrivée en exil dans l'académie de Créteil, aucune agence n'a voulu prendre mes parents pour garants alors qu'ils gagnaient à deux 5 fois le montant du loyer. Pratique comme situation. Pfff.
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ProvençalLeGaulois
Fidèle du forum

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par ProvençalLeGaulois le Mar 25 Juil 2017 - 17:16
@mafalda16 a écrit:Il y a aussi des agences qui ne prennent plus de garant et qui veulent absolument que le locataire gagne trois fois le montant du loyer.
Quand je suis arrivée en exil dans l'académie de Créteil, aucune agence n'a voulu prendre mes parents pour garants alors qu'ils gagnaient à deux 5 fois le montant du loyer. Pratique comme situation.  Pfff.

Je crois que c'est une des conséquences de la généralisation des assurances pour les loyers impayés, dans ce cas, ce n'est apparemment pas possible de demander également un garant et les assurances n'acceptent un dossier que s'il y a 3 fois le montant du loyer en salaire.

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C.Ronaldo
Niveau 3

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par C.Ronaldo le Mar 25 Juil 2017 - 17:20
Pour mon année de T1, j'ai fourni un document qui spécifiait le nombre de HSA que j'allais faire à la rentrée, généreusement remis par le chef d'établissement. Ce n'est pas avec les 3 derniers bulletins de paye de stagiaire que j'aurais pu me loger convenablement sur Evry...

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Miew
Habitué du forum

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Miew le Mar 25 Juil 2017 - 17:23
Quand j'étais stagiaire (2 ans) mes parents ont, à chaque fois, dû se porter garants pour la location.
La première fois en agence, la deuxième fois avec un particulier.
Une fois titulaire, j'ai été tranquille en agence, mais uniquement parce que je gagnais un salaire trois fois supérieur au loyer. Mes parents et moi étions bien heureux qu'ils n'aient pas besoin, pour une fois, de se porter garants. En revanche, étant donné la retraite de mon père (à peu près l'équivalent du SMIC), je ne sais pas comment cela serait passé avec l'agence s'il avait dû se porter garant alors qu'il ne touchait pas 3 fois le loyer... heureusement nous n'aurons pas besoin de le savoir !

Sinon pour le justificatif du salaire j'avais montré le courrier qui stipulait mon affectation en tant que fonctionnaire stagiaire.

Bon courage en tout cas, j'espère que tu trouveras un logement qui te conviendra pleinement.

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Marcelle Duchamp
Fidèle du forum

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Marcelle Duchamp le Mar 25 Juil 2017 - 18:36
Ça dépend vraiment des agences... Quand je suis arrivée en idf, je gagnais 3 fois le loyer demandé mais il me fallait quand même des garants. Mes parents pouvaient l'être mais comme ils sont en libéral, ils faisaient la fine bouche et m'ont demandée leur feuille d'imposition (qui correspondait à l'année où mes parents ont vendu leur pharmacie donc ils ont déclaré cette année là, les millions d'euros de la vente qui ont ete réinvestis quelques semaines plus tard) et bien ça ne passait tjs pas!!! Ils m'avaient alors demandé de faire un dossier où l'état de porte garant pour un fonctionnaire (si je me rappelle bien). Devant cette situation ubuesque, j'ai décliné et je ne sais pas pourquoi ni comment, au bout de quelques jours ils ont changé d'avis et je n'avais plus besoin de garants du tout!!
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Chomp
Niveau 3

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Chomp le Mer 26 Juil 2017 - 20:29
J'ai trouvé mon appartement ! C'est justement le proprio qui a eu un professeur stagiaire juste avant. Il m'a juste demandé une photocopie de la carte d'identité et de me montrer l'arrêté d'affectation. En tout cas, l'appart' est top, complètement meublé et pas besoin d'abonnements pour l'électricité et inernet. En plus, les bus seront tous gratuit à partir de septembre à Niort cheers
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mafalda16
Modérateur

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par mafalda16 le Mer 26 Juil 2017 - 20:44
@ProvençalLeGaulois a écrit:
@mafalda16 a écrit:Il y a aussi des agences qui ne prennent plus de garant et qui veulent absolument que le locataire gagne trois fois le montant du loyer.
Quand je suis arrivée en exil dans l'académie de Créteil, aucune agence n'a voulu prendre mes parents pour garants alors qu'ils gagnaient à deux 5 fois le montant du loyer. Pratique comme situation.  Pfff.

Je crois que c'est une des conséquences de la généralisation des assurances pour les loyers impayés, dans ce cas, ce n'est apparemment pas possible de demander également un garant et les assurances n'acceptent un dossier que s'il y a 3 fois le montant du loyer en salaire.


C'est exactement l'explication que m'avait donnée les agences depuis la mise en place de la GRL (garantie des risques locatifs).
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Gryphe
Médiateur

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Gryphe le Mer 26 Juil 2017 - 20:45
Contente pour toi ! Il n'y a plus qu'à t'installer maintenant. Smile

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Elaïna
Empereur

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Elaïna le Mer 26 Juil 2017 - 22:12
Super !!!

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Miew
Habitué du forum

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Miew le Mer 26 Juil 2017 - 22:19
Excellente nouvelle !
Bonne installation Very Happy

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Vincent35
Niveau 5

Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

par Vincent35 le Mer 26 Juil 2017 - 22:41
@mafalda16 a écrit:
@ProvençalLeGaulois a écrit:
@mafalda16 a écrit:Il y a aussi des agences qui ne prennent plus de garant et qui veulent absolument que le locataire gagne trois fois le montant du loyer.
Quand je suis arrivée en exil dans l'académie de Créteil, aucune agence n'a voulu prendre mes parents pour garants alors qu'ils gagnaient à deux 5 fois le montant du loyer. Pratique comme situation.  Pfff.

Je crois que c'est une des conséquences de la généralisation des assurances pour les loyers impayés, dans ce cas, ce n'est apparemment pas possible de demander également un garant et les assurances n'acceptent un dossier que s'il y a 3 fois le montant du loyer en salaire.


C'est exactement l'explication que m'avait donnée les agences depuis la mise en place de la GRL (garantie des risques locatifs).

A noter que si le dossier ne rentre pas dans les cases de l'assurance loyers impayées il est tout à fait possible de demander au propriétaire (via l'agence si il y en a une) de renoncer à l'assurance loyers impayés. Un de mes anciens propriétaires a accepté ainsi de louer sans assurance ni même demander de garant alors que l'agence avait initialement refusé le dossier car ne remplissant pas les critères de l'assurance.

C'est évidemment plus facile hors RP et zones tendues, là où le rapport de force est plus en faveur du locataire Wink
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Re: Comment constituer son dossier pour louer un logement quand on est stagiaire professeur ?

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